Offrir aux SA du groupe SNCF et à nos partenaires des locaux ainsi que des outils de production innovants et performants pour réaliser leurs activités dans des conditions optimales. Telle est la mission qui incombe à SNCF Immobilier, notre société chargée de la gestion de 7,7 millions de m² de bâtiments industriels ferroviaires, tertiaires et sociaux du groupe SNCF, répartis sur 30 000 hectares.

Le patrimoine géré par SNCF Immobilier est composé, entre autres, de technicentres industriels, d’ateliers de maintenance, de campus de formation, de bâtiments de brigade (logements des équipes de chantier voie) et bâtiments tertiaires. Leurs propriétaires, les SA SNCF Voyageurs et SNCF Réseau, ont adopté de vastes programmes de remise à niveau et de modernisation. SNCF Immobilier les accompagne dans cette transformation en construisant des bâtiments de nouvelle génération.

Notre stratégie de gestion et d’accompagnement s’articule essentiellement autour de :

• l’optimisation des surfaces
• l’intégration de la data et d’innovations comme le Building information modeling (BIM) pour la conception, la construction et la maintenance du bâtiment
• l’amélioration de la qualité de vie au travail (QVT) des équipes opérationnelles
• la favorisation de la mixité par la création d’espaces dédiés aux personnels féminins dans nos installations industrielles
• la sobriété, à travers la baisse des consommations et des émissions de gaz à effet de serre

Modules fabriqués en usine pour former des réfectoires, des vestiaires, des sanitaires, des bureaux, des petits ateliers, etc. Le recours aux « Bâtiments mobiles et modulables » offre des délais de réalisation plus courts et des coûts moins élevés, jusqu’à moins 30% par rapport à une construction traditionnelle. La qualité est identique, voire supérieure aux constructions « en dur ». Elles sont également plus flexibles, puisque les modules peuvent être démontés, réutilisés, etc.

Une série de mesures simples et immédiates a été mise en place depuis 2022 :

• régulation de la température au sein des bâtiments (19° en hiver et 26° en été)
• fermeture totale ou partielle d’un bâtiment le jour où l’occupation est faible
• sensibilisation aux écogestes
• rénovation des bâtiments

En parallèle de ces mesures, nous menons des actions à long terme telles que :

• mise en place d’une gestion technique du bâtiment¹ (GTB), avec 20% d’économie d’énergie sur le chauffage de nos installations
• installation généralisée d’éclairage à LED, pour 60% d’économie par rapport aux lampes fluocompactes
• création de fermes solaires ou d’ombrières photovoltaïques sur les parkings
• abandon de l’utilisation du fioul
• raccordement au réseau de chauffage urbain